Les Jardins de Wang Luang

Boncept des jardins de wang Luang

petite maison en bambou

Terrains de jardin a batir et a louer. 20 ans, ou a vie pour 100€ par mois
5000€ de dépot a la signature du bail payent les frais de cloture, l'acces a l'eau et electricité, pose des compteurs, formalité de permis de construire (tres rapide)
Inscription hypothécaire sur chanote.

Ensuite vous avez le choix:  nous construisons votre maison ou vous désirer batir vous-même,

Comme sur la photo, maison en bambou avec cuisine et salle de bain séparées, terrasse couverte, clé en main 5000€

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Les permis de construire sont ici simplifiés a l'extreme Et Monrut la Big Boss de Pamai en tant que fonctionnaire connait bien les lois et les formalites a acomplir pour que tout aille vite et  bien.
Le terrain est apporté par la Coopérative Pamai qui gère le cadre légal permettant de protéger le locataire quoi qu'il arrive. 

De plus, la coopérative Pamai est à même de fournir et contrôler du personnel de maison ou de jardin, ou de batiment, pour réparation ou agrandissement... 

Parmi les services disponible à domicile
femme de ménage, cuisiniere, masseuse, jardinier, infirmiere, aide soignante

Ce qui veut dire qu'une vingtaine de familles peuvent y trouver leur bohneur, créant ainsi une petite communauté francophone. sur trois emplacements Verger, Jardin, Village.

Ci dessous les diverses options

1- Terrains A Batir, 400m2 Terre de jardin, tres proche du village
Les Jardins de Wang Luang. Titre: Chanote

petite maison en bambou

Beaucoup d'avantage dans ces terrains desservis par l'eau de ville et compteur électrique, une bonne terre, terrain presque plat, 400 metres du magasin principal du village

Ci-joint, en photo, une construction minimaliste en bambou et toles de couverture, c'est charmant et pas cher : 5000€.-
Location 100€/ mois
Cet excellent terrain comporte une dizaine de parcelles destinées a des francophones, avec assistance organisée pour répondre aux besoins habituels des co-locataires.
Chaque parcelle a un chanote distinct et le bail de 20 ans est inscrit sur le titre de propriété. Au bout de 20 ans vous désirez conserver votre location, aucun probleme vous refaite un bail retournez a la case départ et payez 5000€. Et avez une nouvelle inscription hypothécaire sur le titre de propriété.

2- Terrains a batir, 1600m2 verger de manguier . Titre : Nor Sor 3.

terrain a batir thailande

Verger a environ 2 km du centre du village, eau de ville mais electricité solaire
Terre plus ou moins rocailleuse généralement en pente, plantée de manguiers
Location 100€/ mois

Ces parcelles sont en lien direct avec la montagne qui est dominée a plus de 1000 metres d'altitude un charmant village de tribu karen
C'est une base de treking de haute qualité.
Peut accueillir un projet de tourisme spécialisé

** une maison traditionnelle pierre-bois-tole ;-) est disponible a la rénovation
** une maisonette de  travail peut aussi facilement etre aménagée

Attention le titre Nor Sor 3 n'a pas les facilites du chanote
Mais quand on connait la thailande du nord, ou on achete un terrain sans autre garantie qu'un sourire
Un simple bail de trois ans infiniment renouvelable est certainemenbt aussi solide que l'inscription hypothécaire sur chanote. Donc les terres de verger, pas de bail de 30 ans mais bail 3-6-9

3- Maisonettes de village 100€ par mois. Titre: Chanote.

maison a louer long terme thailande

Au coeur du village contre le mur du temple, a 50 metre du premier commerce, trois studios jardins sont a la disposition de nouvaux habitants bail 3 ans renouvelable, dépot 500€...
Bail de 20 ans, prix: 5000€
Salle de bain eau chaude cuisine sur la terrasse... Jardinet privatif et cloturé, internet, pret a habiter, Chien bienvenu...

Un bail de 3 ans donne des droits locatifs
Un bail de 20 ans donne des droits de propriétaire.

4- CHIANG MAI CITY = 2 Studios à : 150 € mensuels.

condo a louer chiang mai

150€ par mois bail 3 ans renouvelable, dépot 500€...
Bail de 20 ans, prix: 5000€
Juste a côté de la vieille ville, et proche d'un quartier populaire bien animé
L'emplacement de ces deux studios est juste parfaite
Dans un immeuble ancien, avec vue sur la ville historique
Un lieu tres agreable a vivre pour qui aime la vie citadine.
Mais il n'y a pas de jardin.
Un bail de 3 ans donne des droits locatifs
Un bail de 20 ans donne des droits de propriétaire.

5- Propriétés agricoles a vendre... Un monde complexe

propriété a vendre

Quand on dépasse un hectare les choses se compliquent grandement face aux différentes valeurs des actes de propriété
Mais en thailande il y a la loi et son interprétation font la différence.

Tant que vous êtes respectueux et en paix, tout se passera bien. 
Venir habiter en thailande demande une certaine formation au bouddhisme, surtout si on désire une propriété agricole 

Donc il y a des terres sans papiers, des terres avec papiers moyens ou le merveilleux Chanote  qui est l'unique véritable titre de propriété... 
Si on analyse du cote occidental ... seul le vrai papier Chanote aurait de la valeur 
Mais il est tres difficile de trouver de grandes terres avec chanote...
Et en thailande la terre agricole est chere dans les 250 000 bahts/rai soit 50 000 euros par hectare

 Combien coûte le visa-retraite en Thailande ???

visa-retraite en thailande

Le visa retraite est assujetti au dépot de 800 000 bahts sur une banque thailandaise soit environ 25000€
Puis environ 50€ par an 1900 Bahts
DONC POUR UNE INSTALLATION :
1.- Visa 25000€ sur compte dédié mais non bloqué.
2.- Maison   10 000€ + 100€ mensuels
3.- Autres dépenses 5000€ aléatoires ... scooter, mariage, haha!
Total installation : 40 000 dont 25 sur un compte non bloqué,
Et 15 000 investis dans la constructions et frais annexes.
Contacter la coopérative PAMAI